进山的公路，正好是沿着香雪湖修建的，驱车行驶期间，可以远处山崖下的蔚蓝。

香雪湖地质面貌一流，有着漫长的岸线松软沙滩，虽然还没到中午，可沙滩上已经有不少人在游泳了。

广阔的湖面上，看不到一艘大船，只有小舟和皮筏，沿岸也几乎没有建筑，只有一些大帐篷，这跟意想中的度假村，大相径庭。

“很多年前，香雪湖沿岸就不允许兴建任何建筑了，湖面上，也不允许出现机械动力的船舶。”老管家伊宏生笑着解释。

随后老管家直言，不止如此，其实这条公路上，除了跑专线的公交车，也极少有私家车同行，此前进山的时候，路过一处管卡，当时一群司机，都出示了专门的证件。

那是北辰山庄发放的，除了这种特殊情况，哪怕是有钱人，进入北郊景区，也只能搭乘公交。

“难怪这里与市内判若两个地域啊。”杨迪咂舌，看似不近人情的政策，却让这片临近京城的风景区，始终保持着清新宜人的生态面貌。

“其实，这一切还得多亏了我外公，还有几位已故的老前辈。”宁韵竹笑嘻嘻的道，言语间不乏自得之意。

“哦？”杨迪好奇。

伊宏生笑道：“几十年前，这里还毫无章法，各路商人逐利，包括风俗店、地下赌场在内，什么乌七八糟的东西都有，后来政府决定化大力气整顿，对所有产业一刀切以后，百废待兴，于是便在全国范围内隆重招标，当时我们家老爷，还有好几个国内颇有影响力的老板，联袂中标，一举开创了北郊风景区今时今日的格局，只是岁月不饶人，现如今，当初的功勋老辈，而今在世的，只有我们家老爷子了！”

话说到最后，老管家唏嘘不已，当初这种保守的姿态，招致了市内不少人的严厉反对，甚至还被一些利益攸关的黑白两道大佬打压。

但最终，老人家和那些合作伙伴，还是挺过来了，历史证明老人家这些人的眼光是独到的。

看似商业场所寥寥无几的北郊景区，实则却暗藏庞大的商业潜力，去年有国际权威机构，评选过全世界范围内最具价值的地域，最终，燕京市北郊景区，一举压过了世界各地诸多著名城市的繁华地带，排名非常靠前！

甚至有学者戏称，这里是东方的绿色华尔街，而今这等说辞，已然得到了认可。

随着城市现代化程度的日新月异，很多人坚信，这片城市绿洲的价值，还有无限的提升空间。

外人只知道赵氏财团的雄厚财力，其实，赵家之所以被国内很多人视为拥有金库的豪门，也跟赵家名下许多不动产有关。

这其中，京城北郊风景区的股权，便是至关重要的一环。

按照当初的约定，这片风景区整治、开发完善后，政府将拥有65%的权益，余下的35%，将按照当初的合同，由包括赵家在内的几大开发商分享。

在这片风景区现如今看不见的巨大商业价值下，哪怕只是1%的股权，都是摇钱树了，难怪有人会感慨，当初赵家等几大开发商的英明操作，让这些家族，几乎世代都可以永保富贵，就像是得到了下金蛋的鸡。

“可我怎么听我妈说，当年外公他们之所以牵头开发这里，是因为得到内幕消息，传言这片风景区中有宝物出土……”宁韵竹忍不住嘀咕，想起了一些往事。