杨晨从图书馆出来，刚过十一点，沈月在上课，几个舍友去了联智公司，正当杨晨琢磨回宿舍还是去公司，肖若水来电话报喜，明清风情街项目被拿下，这一两天就会在西京政府网站公示。

“好！”

杨晨说完爽朗发笑。

拿下明清风情街这项目，足以说明市政府对明珠集团的重视，当然也离不开肖若水指挥的公关团队，对相关部门从上到下的大力公关。

不过杨晨听肖若水讲完具体情况，脸上笑意逐渐消散，这次政府那边居然不像以前，先强力拆迁尽量低价从拆迁户手里拿地，再高价出手，而是以极低价钱出让地块，拆迁和回迁全交给明珠集团做。

据杨晨所知，明清风情街所用地块紧挨几处被列为文化遗产的古建筑群，这片恰恰是西京最破的城中村。

市政府这么做，难道那块地的拆迁压力非常大？

杨晨按捺心中种种疑问，继续听电话那头的肖若水说“政府划定的回迁用地在南三环，除了盖回迁房，还允许咱们明珠集团盖一部分经济适用房，摇号销售，以弥补建回迁小区的投入。”

回迁用地政府不收土地出让金。

盖回迁房的投入可以销售经适房来弥补。

乍一听，似乎双赢，政府和明珠集团各有好处。

政府拿掉个城中村，修了条明清风情街，弥补明珠集团盖回迁房投入而建的经济适用房，又能充入保障房数量，为完成年初向中央许诺的保障房计划，加一把力，都是明晃晃的政绩。

明珠集团这边，握着明清风情街五十年的产权和经营权，依靠西京这旅游名城的吸引力，大把大把赚钱不成问题。

杨晨挂断肖若水电话，双手插入裤兜，边想边漫无目的在校园内溜达，最终决定开车实地考察。

牧马人飞驰出宁大校门，路上杨晨给沈月发短信说出去办事不用等他吃饭，二十多分钟，车子开到地方。

西京最老的区域。

除了被保护的几处古建筑群，周边民房几乎全是破旧小楼小院，大概住户们已得知拆迁消息，二层小楼加盖到三层四层，甚至五层，还有人把院子里的空地全盖成房子，黑压压一片数百院落，全是这情况。

杨晨停好车子，进入这片城中村，遇上个买好菜要回家做饭的老太，上前问：“大娘，看样子这片儿要拆，政府没说怎么补偿？”

“政府没说呢，不过给的少肯定不行，就说我家小院，算房屋面积，六百平米，怎么也得补偿我六套一百平米的回迁房，再给一百万。”大娘理直气壮道，像政府已经欠她很多人民币。

“这么多？”杨晨干笑问。

“这还多？听说回迁房要盖到南三环那边，这儿呢，去市中心坐公交十分钟，多好的地段，给六套房，一百万，是我的底线，真拆的时候，我未必乐意。”大娘说完，很牛地一甩头，挎着菜篮子走了。

杨晨边溜达边问，问七八个人，说法大同小异。

“福兮祸所伏……”杨晨轻轻呢喃，这块地的拆迁，对他的明珠集团而言，十有八九是场考验，稍有不慎，可能栽在这儿。