牟万利站在窗前，面色凝重地看着外面阴沉的天空，他的旁边，站着万利房地产公司的总裁助理，也是他的亲弟弟牟万金。

牟万金手里拿着两份报表，一份是女强人房地产公司景洪·戎秀苑项目最近一个月的销售情况；另一份是万利房地产公司与景洪·戎秀苑毗邻的赢万利家园最近一个月的销售情况。

牟万金刚刚把情况给哥哥介绍完，此刻正心神不定地看着牟万利。

“说说吧，到底怎么回事？”牟万利声音冰冷，眼睛仍然看着窗外。

“是差距有点大。”牟万金也不知道该怎么解释这件事，景洪·戎秀苑在一个月内，就卖掉了剩余的四百多套房子，而且到最后那十天，是摇号限购的。

而赢万利家园呢，整整一个月时间，一共才卖出去两套房子，而且有一套房子是一个领导要的，基本上属于半买半送。

“你不是说，已经把女强人打趴下了吗？我怎么觉得他们活得比我们要自在的多？”牟万利微微侧过脸，瞄了一眼正在擦汗的牟万金。

“我让程长从中闹了那么一下子，本来景洪·戎秀苑那些业主们都已经开始嚷嚷着要退款了，后来也不知道怎么回事，居然全部回去了，就连我们这里的一些有意向的购房者，也都跑到了他们那里。”

那个煤矿矿主程长，和牟万利兄弟也算是老交道了，每次万利房地产公司开盘时，都要邀请一些像程长这样的腰缠万贯富得流油的煤矿矿主前来买房。

程长这些人还真是有钱，动辄就是几十套地购买，而且从来不采用转账或者开支票的方式，他们前来买房子的时候，手里都是拎着一皮包一皮包的现金，几十个人几乎是一块堆来，每个人的皮包里的现金都是几十万甚至上百万。

当然这几十个人都是程长这种人的托儿，他们都是来替矿主们买房的，牟万利和程长们私下里达成了协议，比方说给程长们的价格是每平米一万元，其他的购房者买的时候，价格至少在一万三以上。

正是这种巨大的利益空间的诱惑，才使得这些财主们和牟万利站在了同一条战线上。

程长们的这一着确实挺吓人，今天十来个，明天十来个，到后天开发商嚷嚷着房价涨到了一万四的时候，却一下子来了几十个，越涨价来买房子的人越多。

就这样闹腾个把月，把那些有刚性需求的购房者弄得人心惶惶的，眼看着房价一天天像火箭一般地往上窜，而购房者却越来越多，他们不敢再等了，不能再等了，于是就只好忍着心里的痛往外掏钱。

只要有那么几个扛不住的，其他人就更慌了。

即便没有人买房开发商也不慌，他们的房子已经被矿主们买走了一半，经济上已经没有压力了。

矿主们就更不慌了，反正他们手里有的是钱。

他们只有一个原则，其他人的价格不超过自己的百分之三十以上，开发商就是不准卖房。

这是靠着这种营销模式，牟万利在房地产开发上一帆风顺，而程长这些矿主们，也因为房价的疯涨而赚得盆满钵满。

而在赢万利家园这个项目上，这种投机取巧暗渡陈仓的方法居然失去了原来的魔力。