但是这些富裕起来的工匠们，哪里肯停下每天按计件拿钱的工作，并且左邻右舍也都是同行，也都等着整修自家宅院，谁还有闲工夫前来帮手搞这个啊？

于是乎，营造将人短缺便成为了几年来京师建筑市场的新常态。

田弘遇和袁也让看准机会后，把施工队伍分成若干小队，几名工匠带着十几名青壮劳力各自前去揽活开干。

由于这种建筑市场猛然出现的爆发性增长，整个京师的营造工匠明显不够用了，很多想着翻盖修建家宅的人家无奈之下，只能选择了等，等着看到邻居家的房子接近完工了好去预订。

一些有一定权利的官吏更是直接亮明身份，强行下令让施工队完工后即刻进驻自家宅子开始施工。

别小看这一家几十两几百两的小工程，累积起来可就是个大数目。

从崇祯十年下半年起，到崇祯十一年同月份止，一年下来盘账的时候，周奎等人都被盈利数额给吓了一跳：刨除工匠工资、购买各种器械、建材等乱七八糟的费用，锦坤建筑队一年的净利润达到了十五万两之多，他们每家能分到近四万两银子。

这笔银子可不是一个小数目，已经超过了他们四家各种商铺等产业的总和了，而且预约排队等着施工队入驻的人家现在暂时无法计数，还有大笔的银钱等着他们去赚呢。

四人凑到一起简单商议过后，很快便达成了一致：利润再次暂不分红，把这十五万两银子全部投入进去，进一步扩大施工队规模，多招募人手，剩余的银钱用于采购各种材料上，以保证流动资金的充裕性。

就在锦坤建筑队生意好的一塌糊涂后，几支相似的建筑队也先后组建起来，并迅速投入到了京师修房盖屋的热潮当中。

不管这几支新的施工队背后有没有什么背景和靠山，得知消息的朱由检立刻吩咐人警告田弘遇他们，要凭借施工质量和速度与他们进行良性竞争，不得借着宫里的名头打压别人。

建筑市场的钱是挣不完的。

只有采取灵活多样的模式来揽下更多工程才能获取更大的利润，有竞争对手才会让企业更有进取心，也能让消费者得到更多的实惠和优惠。

不过，再怎么说，这几位可都是自己的老丈人，胳膊肘总不能朝外拐。

在警告了诸人之后，过了一段时间，朱由检还是把一个大单子交给了锦坤建筑队：国子监扩建和新建项目。

这是一项预算高达一百二十万两银子的大项目。

主体是几处实验用的馆所和场地，再就是十几座教室和办公场所，供教师和学生使用。

另外就是一些附加设施，比如食堂、灶间、浴室、公厕等公用设施，还有就是附带修建了一些园林式的小型住宅，供被方以智他们带回来的欧洲人才使用。

国子监新建园区的模式，是朱由检参照后世自己毕业大学校园提出的意见，经过工部营缮司绘制成图，然后朱由检再三修改才定下的。