张宸告诉崔霖，他不但要把这里建设成为封闭式的小区，而且小区内还不允许车辆通行，甚至连行车道都没有，所有的车辆都走地下停车场。

本来崔霖都打算张宸说什么是什么了，可听到这一点，他还是忍不住反驳道：“这怎么行，老百姓买房图的就是个方便，买个东西车能停到门口直接上楼，你这么一弄，多不方便啊，谁还会买这里的房子。”

“你说的不错，谁都希望东西多的时候可以把车开到门口，但这种情况会发生几次呢？而且从地下停车场也可以直接乘电梯上楼，或者在小区门口配备超市的那种购物车，方便住户搬运东西，这样你说的问题就解决了。”

张宸顿了一下，然后继续说道：“我打算这个小区的设计宗旨就是舒适安逸，你想一想，老人孩子在小区里溜达玩耍的时候，如果没有疾驰而过的汽车，是不是会安全很多？大家买房子首要考虑的就是交通方便，其次就是住着舒服，只要能达到这两点，剩下的问题都不是问题。”

崔霖觉得张宸的话也有一定的道理，不过他还是提醒了一句：“按照你说的这种标准，整个小区的设计造价一定会远远高于同期其他的楼盘，房价也是老百姓买房的重要考虑因素。”

张宸点了点头：“嗯，这一点我也考虑过，不过咱们主推的是中高档楼盘，所以房价这一块儿可以适当的高一点点，还有，等楼盘收尾之后，咱们最好成立一家物业公司，自己管理小区的物业，争取通过舒适的环境和良好的物业把咱们公司的口碑打出去，对以后的楼盘开发也会起到很大的宣传作用。”

听完张宸的“远大理想”之后，崔霖没再说什么，心里完全是一副“你愿意怎么折腾就怎么折腾”的态度，反正张宸说的这些按照他这些年积累的经验来看，成功的可能性微乎其微。

看出了崔霖心中的想法，张宸笑了笑说道：“我还是那句话，我不会拿着自己的钱去胡闹的，崔叔，以后公司监管这块还得靠你啊，这方面我是一点经验都没有，还有，绿园区政府的新办公大楼这个工程一旦谈下来，能找到施工单位吗？”

“这一点没问题，我有几个建筑公司的朋友，而且给政府干工程绝对是最好的广告，就算不赚钱也有的是人干，咱们到时候可以招标，找一家资质高价格低的建筑公司承接这个工程，就是那设计图是咱们出还是他们自己出？”

“他们自己出，对了，这个煤场有时间你找个专业的设计公司过来看看，按照我刚才说的出一个设计规划方案，咱们先把一切都准备好，只要市里的交通规划一公布，咱们就开始施工。”

……

几天之后，张宸接到了方一恒的电话，让他再过去一趟，这一次他没有空着手去，而是带了一份专业财务公司出具的征程科技的价值评估报表和一张股份转让协议。