元旦刚过，张宸就接到方一恒的电话，说市里面关于以地换楼的批文已经下来了，同意用煤场的那块地的转让权来抵消建造办公大楼和家属楼的工程款，不过细节方面还是提了几个要求。

第一，施工的设计图由市勘察设计院来出，同时整个工程的监理工作也由市勘察设计院派人完成。

第二，绿园区成立新办公大楼项目组，对整个施工过程进行监管和督导工作。

第三，土地转让协议需要办公大楼和家属楼封顶之后再进行正式签署。

对于张宸来说，方一恒带来的消息可以说是喜忧参半，喜的是煤场那块地终于要拿到手了，忧的是市里面提的几个要求对张宸非常的不利。

首先是前两个要求，由市里和区里派人对工程进行监理和督导，这样的安排对张宸来说既费精力又费财力，因为如果想在建筑工程中挑毛病是非常容易的，如果对方故意找茬，那怎么样都能挑出毛病来，所以张宸必须要和这些上面派下来的人搞好关系，至于如何搞好关系，那就不用说的太明白了。

不过第三点才是真正让张宸头痛的，他记得前世那个煤场应该是在年末被祖凤海拿下来的，三个月后，市里新的交通规划图公布，煤场这块地的价值也因为在规划图中挨着地铁站和快速路翻了好几番，所以只有在这一切发生之前把白纸黑字的土地转让协议拿到手，才可以确保不会出现什么问题。

可是算上家属楼总共要建造五栋楼，这样的工程虽然不大，但常秋市冬季无法施工，所以距离今年年末，真正可以施工的时间最多也只有7个月，想在这么短的时间内将五栋楼全部封顶，就算张宸对建筑行业不是太了解，他也知道完成起来十分的困难。

张宸沉默了片刻，然后询问方一恒这三条附加条款是否有更改的可能，方一恒的回答很明确，除非在市里有很硬的关系，否则哪怕更改其中一条也是没有可能的。

听到方一恒这么说，张宸只好作罢，挂掉电话之后，他立刻把电话给崔霖打了过去，在简单说明情况之后，他询问办公大楼加上四栋家属楼最快多长时间可以封顶。

崔霖思考了一下，回答道：“没看到设计图我没办法准确的回答你，不过按照我的经验，最快也需要八个月。”

张宸又问道：“有没有什么办法可以将施工期缩短到七个月或者更短的时间。”

崔霖虽然有些疑惑张宸为何如此着急，不过他并没有刨根问底，而是直接回答道：“办法倒是有很多，不过费用至少要比正常施工高出20%，如果可以避免的话，我建议你尽量不要这么做。”

“你当初估算整个工程大概需要700万，高出20%，也就是说要840万？”

崔霖又思考了片刻，说道：“我之前说的是最高预算，如果非要加快施工的话，我想总费用应该不会超过800万。”

“800万？我手里的钱正好够，拿咱们就这么干！”张宸在电话里斩钉截铁的说道。(未完待续。)